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高收入金融及科技精英流行逃离纽约已成趋势——疫情恶化 生活成本昂贵 税收畸高三大主因
2020-11-21 00:02

像他之前的许多人一样,布伦南·赫夫纳20年前来到纽约,在华尔街寻找职业。

对于那些被吸引到这个国家金融首都的人来说,他的旅程听起来很熟悉。赫夫纳在曼哈顿的一家资产管理公司找到了一份工作,找到了爱情和事业上的成功,最后搬到了韦斯特切斯特的一个高档小镇佩勒姆成家。

如果不是冠状病毒大流行,他仍然会在那里。今年夏天,当一家名为Analyst Hub的研究平台的联合创始人赫夫纳(Hefner)将自己的房子卖给了一对来自伦敦的夫妇时,他想知道是否有必要从周边社区寻找新房子。上个月他把家人搬到了达拉斯。11.jpg

赫夫纳是今年离开纽约的数千名高收入者之一,这一大批人的离去加深了人们对预计90亿美元预算缺口的担忧。尽管今年早些时候,纽约市不再是全国性的病毒热点,但那些离开的人表示,他们对该地区的经济和生活质量感到焦虑,并坚信将要提高税收。

上个月,纽约的商界领袖公开斥责市长比尔·德布拉西奥“五个区的商业区和社区状况恶化”

由于迫使人们大量采用远程工作,并削弱了城市生活的许多优势,这一流行病加速了从高成本、高密度地区向低成本州(包括德克萨斯州、佛罗里达州和内华达州)的迁移。曼哈顿研究所(Manhattan Institute)的一项调查显示,近半数年收入超过10万美元的纽约人表示,他们最近考虑离开纽约,生活成本是首要因素。22.jpg

赫夫纳在新家的电话中说:“住在这里的费用要少得多。”“没有州所得税。我不会在全球流感大流行期间乘坐公共交通工具去地铁或其他地方居住。”

对赫夫纳来说,这次大流行表明,对于金融服务业的人来说,纽约的引力仍然存在,但要弱得多。

他说,他将尽可能有效地经营自己的业务,而不是懈怠和膨胀,并计划每月飞往纽约参加客户会议。他的公司成立于2018年,帮助华尔街明星分析师离开大银行,成立独立的研究机构。

赫夫纳说:“我只是不确定是否需要再进城。“这并不意味着我不爱这个城市,我爱。这是一个令人惊叹的地方,但作为一个五口之家,我不确定此时此地是否适合我。33.jpg

逃离纽约已经成为趋势

即使在他19人的初创企业中,赫夫纳也有自己的公司。卡罗琳·古德森(carolinegoodson)的公司准入和销售主管,也离开了曼哈顿。她也搬到了达拉斯。

他的联合创始人迈克尔·克罗内伯格(Michael Kronenberg)拥有曼哈顿市中心的一套公寓,他在纽约以外的地方度过了大半时间,先后在亚利桑那州斯科茨代尔、科罗拉多州维尔和南卡罗来纳州的沙利文岛(Sullivan's Island)等地租了一批房子。他说,对于没有被束缚在交易大厅的资深金融专业人士来说,搬到低税率的州从未像现在这样吸引人。

“我认识的每个人都要走了,”克伦伯格说。“不仅仅是纽约人。我的合伙人,我的长期客户和投资者住在康涅狄格州或新泽西州,他们习惯于通勤到城市。他们再也不会在每周5天内通勤了。”44.jpg

冠状病毒大流行造成了人们记忆中最严重的全球经济危机,迄今为止夺走了23万美国人的生命,纽约市声称这一数字十分之一。市中心和市中心的商业区仍然是以前的影子,剥夺了当地企业和城市急需的收入。美国创纪录的每日病例数和欧洲的激增让纽约人准备迎接严冬。

但自从今年夏天卡车开始堵塞城市街道以来,纽约人对该市的市长布拉西奥被称为“世界上最伟大城市”的地方正处于多年衰退的边缘的想法感到愤怒。一位前对冲基金经理在LinkedIn上发表的文章宣称“纽约市将永远死去”。

许多留下来的人说,这座城市比以前更适合居住,街道禁止汽车通行,餐馆占用了更多的室外空间。当然,从1918年的西班牙流感到1970年代的郊区飞行,911恐怖袭击和2008年金融危机,这座城市已经从历史上的每一场灾难中恢复过来。

纽约的租金开始下降

但很难否认未来的痛苦迹象。来自美国邮政局、全国搬家公司和追踪智能手机的科技初创企业的数据都显示,今年纽约市的外流量有所上升。例如,自3月份以来,超过24.6万名纽约人向市外的邮政编码提出了地址变更请求,几乎是去年同期的两倍。

这使得曼哈顿公寓的需求大大减少,根据StreeteEasy的数据,曼哈顿第三季度的月租金中位数下降了7.8%至2990美元,这是自2010年以来全市范围内首次出现的下跌。

可以肯定的是,纽约地区的郊区是人口外流的主要受益者:根据评估机构Miller Samuel Inc.的数据,7月份韦斯特切斯特的房屋销售猛增112%。康涅狄格州格林威治的房屋销售刚刚创下十多年来最强劲的一个季度。

对于金融界人士来说,降低税收制度的简单数学很难被忽视。纽约州对高收入者的工资征收8.8%,纽约市再征收3.9%,合起来将近13%。同时,包括佛罗里达、德克萨斯和内华达在内的州不征收工资税。收入越多,离职的动机就越大,而这一差距很容易意味着税后收入将增加数十万美元。55.jpg

这是一些华尔街巨头已经做过的交易。据彭博社(Bloomberg)本月报道,对冲基金亿万富翁保罗?辛格(paulsinger)将把埃利奥特管理公司的总部从曼哈顿市中心搬到佛罗里达州。他的举动紧跟着另一位亿万富翁,著名的企业掠夺者卡尔·伊坎(Carl Icahn),他去年为了逃避纽约的税收而做出了搬迁。

“我担心的不是他们要离开,而是他们带走了自己的生意。”纽约税务律师兼霍奇森·鲁斯(Hodgeson Russ)董事长马克·克莱恩(Mark Klein)说。他说,企业主的外逃让留在这座城市的人感到担忧。

不过,这让他一直很忙。克莱恩说,他现在的客户数量是大流行前的10倍,他帮助那些年收入超过80万美元的人搬到低税收的州去,经常带着他们的生意。克莱恩说,除了对冲基金,一系列专业服务运营商也将离开,其中包括公关和会计师事务所。

他说:“在我40年的工作中,我从来没有像现在这样被大量离开纽约和康涅狄格州的人淹没过,这些州都是高税收的州。”“一旦新冠病毒流行开始袭击,人们认识到人们可以在任何地方工作,搬离的闸门就打开了。”

选举年的风险更大,许多金融界人士相信,如果乔·拜登获胜,民主党人入主白宫,税收就会增加。在高盛内部,多名交易员告诉我,他们投票支持拜登是“违背自己的经济利益”,因为拜登宣称计划对收入超过40万美元的人增税——这在华尔街很容易超过这个门槛。

而对一个人来说,与我交谈过的高收入者说,特朗普总统2018年的改革对州和地方税收减免的1万美元上限伤害了他们个人,相信地方政府在未来几年会从他们那里寻求更多的钱。

离开者不仅限于对冲基金交易员和投资组合经理;纽约也是金融科技公司生态系统不断壮大的所在地。

远程办公已成可能

去年,当金融科技公司(fintech)首席执行官帕拉格.萨瓦(Paraag Sarva)在宾夕法尼亚州巴克斯县(Bucks County)买了一套周末别墅时,他觉得自己可能大部分时间都会把它租出去。但在流感大流行的几个月后,当人们清楚地意识到他的小孩不太可能在纽约接受全日制的亲自教育后,他不再把纽约作为自己的永久居所。

他的新社区,到处都是马场和多英亩的庄园,与他在布鲁克林高速公路旁的老家有着天壤之别。他说,另外两个来自纽约的家庭最近搬了进来,他们带来了自己的生意。

他的初创公司Rhino仍在曼哈顿,它用少量的经常性费用代替租客的保证金。但萨瓦很少回来;他远远地管理着公司的爆炸式增长。今年夏天,该公司将员工人数翻了一番,达到90人,并筹集了1400万美元的额外资本。

虽然学校教育和生活质量是他搬家的主要驱动力,但这位终身纽约人不会“把钱放在桌子上”,他估计,在宾夕法尼亚州,他的税收降低了10%。

萨瓦说:“一旦我们做出决定,我们确实向税务和法律顾问咨询了这到底意味着什么。”“我正式成为宾夕法尼亚州居民。我在这里投票,在这里注册我的车,有宾夕法尼亚州的驾照。我已经搬出故居,不打算再回来了。”

“不那么无聊”

在一些金融界,甚至像赫夫纳或萨瓦这样没有永久性背井离乡的人也在推动减税。他们是典型的城市居民,一旦疫情来袭,他们就全职搬到第二个家。

一家大型全球投资银行的董事总经理说:“我认识的一些人正试图摆脱纽约市的税收,他们住在汉普顿、韦斯特切斯特、康涅狄格州或新泽西州。”他说,另一位大部分在纽约工作的同事把她的住所搬到了特拉华州。他拒绝透露身份,坦率地谈论税收问题。

这位高管在曼哈顿拥有公寓,在萨格港拥有房屋,但大流行的大部分时间都在新泽西州度过。在与税务顾问进行了三个小时的会谈后,他计划以泽西岛居民的身份报税,以避免纽约市3.9%的城市税。他和他的朋友们正冒着接受审计的风险,而这可能发生在他提交2020年税收的三年之后。

与此同时,他还担心,他在曼哈顿的昂贵房产在未来几年将损失高达40%的价值。

“没人会为我难过的,”他说。“好消息是,也许这座城市会变得不那么无聊。”

(文章来源:2020年10月31日《www.cnbc.com》网站,由川锐传媒原创翻译,如需转载需获得川锐传媒授权。)

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